Per geometri · architetti · ingegneri · periti

Dal comune al cantiere.

L'unica piattaforma italiana che automatizza la normativa, gestisce le pratiche e segue il cantiere fino al verbale firmato.

Prova gratis per 30 giorni Scopri la piattaforma

Normativa, pratica, cantiere.
In un solo flusso.

Pratica, immobile e cantiere parlano la stessa lingua: cliente, dati e contesto normativo si ereditano da una fase all'altra. Niente doppi inserimenti, niente strumenti separati.

Normativa comunale
Già integrata nel sistema
Pratica
Checklist su misura, in automatico
Immobile
Fascicolo unico con catasto e vincoli
Regolarità (RRE)
Tolleranze, difformità e relazione firmata
Cantiere
Sopralluoghi, SAL e scostamenti
Verbale firmato
PDF tecnico pronto in pochi click

Nessun altro software in Italia tiene insieme questi sei tasselli.

Le funzionalità chiave di Regulor

Una piattaforma sola per pratiche, cantieri, normative e documenti. Tutto collegato, niente doppi inserimenti.

1. Normative comunali e checklist automatiche

Per ogni nuova pratica, Regulor individua le normative comunali rilevanti e genera in automatico la checklist di conformità su misura. Gerarchia normativa completa — nazionale, regionale, provinciale, comunale — con ricerca semantica per arrivare subito al riferimento giusto.

2. Modulo Cantiere

La pratica non finisce con il titolo edilizio. Con il modulo Cantiere segui anche l'esecuzione lavori: sopralluoghi con checklist personalizzata sul contesto della pratica, SAL e Gantt interattivo, gestione scostamenti e verbale tecnico pronto per la firma, redatto a partire da checklist, foto e audio allegati.

3. Fascicolo Digitale dell'Immobile

Ogni immobile in un fascicolo digitale ordinato: dati catastali estratti dalla visura, APE e planimetria letti automaticamente, vincoli territoriali da fonti WMS istituzionali, quotazioni OMI, Google Street View e proprietari con quote in millesimi. Tutto collegato a pratiche e cantieri, sempre aggiornato.

4. Meno data entry, più tempo per il tecnico

Carichi visura, APE e planimetria — Regulor legge i documenti e precompila il fascicolo con dati catastali, classe energetica, vani e misure. Hai anche un assistente in chat sempre contestuale a pratica e immobile, per non perdere tempo tra cartelle e PDF.

5. Selettore Automatico della Pratica

Hai dubbi su quale pratica avviare? L'assistente intelligente ti guida con un questionario di 4-5 domande sull'intervento per identificare automaticamente se serve SCIA, CILA, Permesso di Costruire o altro. Zero dubbi, massima precisione.

6. Documenti Cloud, Team e Tracciabilità

Archivio cloud sicuro con tag, ricerca e categorizzazione. Gestione team con ruoli (admin, operativo, sola lettura) e inviti via email. Storico completo e tracciato di ogni evento (pratica, cantiere, sopralluogo, verbale firmato) e conformità GDPR nativa: export dati, gestione consensi, esercizio dei diritti.

Cosa differenzia Regulor

Non tutti i software per studi tecnici fanno le stesse cose. Ecco dove si trova Regulor.

Funzionalità Arcai Magoot Pratifly Regulor
Query normativa in linguaggio naturale ✅ ❌ ❌ ✅
Normative comunali pronte alla creazione pratica ❌ ❌ ❌ ✅
Gestione workflow pratiche (stati, scadenze, team) ❌ ✅ ✅ ✅
Modulo Cantiere con SAL, Gantt e verbali AI ❌ parziale ❌ ✅
Catasto AI + APE + vincoli WMS ❌ ❌ ❌ ✅
Regolarità edilizia + RRE (tolleranze Salva Casa) ❌ ❌ ❌ ✅

Altri ti rispondono.  |  Regulor agisce.

Tutto sotto controllo,
in un'unica piattaforma

Ricerca normative, immobili, pratiche, clienti, archivio, team e cantieri organizzati in un'unica piattaforma. Scopri ogni modulo nel dettaglio.

✓ Ricerca semantica

Chiedi, non cercare

Le normative non si trovano per parola chiave. Regulor cerca per significato: fai la domanda in italiano e ottieni l'articolo giusto — nazionale, regionale o comunale — anche quando non sai come si chiama la norma.

  • Ricerca in linguaggio naturale su tutta la gerarchia normativa
  • Risultati ordinati per pertinenza, con citazione dell'articolo e della fonte
  • Niente più ore tra PDF di regolamenti e portali comunali
  • È lo stesso motore che genera le checklist di conformità su misura
app.regulor.com/normative
Ricerca normative
Comune di Torino · linguaggio naturale
Risposta AI
"Che distanze devo rispettare per un ampliamento in zona B?"
Riferimenti trovati per significato
D.M. 1444/1968, art. 9 — distanze minime tra fabbricati 96%
NTA comunali, art. 24 — indici e distacchi in zona B 91%
Codice Civile, art. 873 — distanze tra costruzioni 88%

Gestione Immobili

Ogni immobile in un fascicolo digitale ordinato e arricchito automaticamente. I dati arrivano direttamente dai documenti tecnici e dalle fonti istituzionali — meno data entry, più contesto utile.

  • Dati catastali (foglio, particella, subalterno, rendita) letti automaticamente dalla visura
  • APE e planimetria analizzati automaticamente (classe energetica, vani, misure, layout)
  • Vincoli territoriali da fonti WMS istituzionali, quotazioni OMI e Google Street View integrato
  • Proprietari con ruoli (proprietario, usufruttuario, conduttore...) e quote in millesimi
app.regulor.com/immobili
Schermata Gestione Immobili - Regulor

Gestione Pratiche

Tutte le tue pratiche edilizie in un unico cruscotto. Monitora lo stato di avanzamento, le scadenze e le responsabilità senza perdere nessun dettaglio.

  • Dashboard con tutte le pratiche attive, archiviate e in attesa
  • Avanzamento per fase con indicatori visivi di completamento
  • Filtri per tipologia (SCIA, CILA, PdC…), comune e data
  • Storico completo con ogni modifica tracciata nel tempo
app.regulor.com/pratiche
Schermata Gestione Pratiche – Regulor

Modulo Cantiere

Quando la pratica è autorizzata e i lavori partono, Regulor continua a seguirti. Sopralluoghi con checklist su misura, SAL, scostamenti e verbale tecnico pronto in pochi click — tutto collegato alla stessa pratica, senza doppi inserimenti.

  • Sopralluoghi con checklist generata sul contesto della pratica
  • Foto e note audio allegabili al singolo sopralluogo
  • SAL storicizzato e Gantt interattivo con voci precompilate per categoria intervento
  • Gestione scostamenti (lieve → critico) con workflow aperto/risolto
  • Verbale tecnico generato automaticamente da checklist, foto e audio — pronto per firma e PDF
app.regulor.com/cantieri
Schermata Modulo Cantiere – Regulor

Gestione Clienti

Un anagrafica professionale per ogni cliente. Tieni traccia di tutti i lavori svolti, i contatti e lo storico delle pratiche in pochi click.

  • Anagrafica completa con dati fiscali, contatti e note
  • Vista immediata di tutte le pratiche associate a ogni cliente
  • Ricerca rapida per nome, comune o codice fiscale
  • Storico completo delle collaborazioni nel tempo
app.regulor.com/clienti
Schermata Gestione Clienti – Regulor

Gestione Archivio

Ogni documento al posto giusto, sempre. L'archivio cloud di Regulor organizza automaticamente i file per pratica, con stato di completamento e tracciabilità totale.

  • Cartelle automatiche per pratica con struttura normativa predefinita
  • Indicatore di completamento: verde (caricato), giallo (da verificare), rosso (mancante)
  • Upload drag & drop con anteprima immediata
  • Accesso sicuro da qualsiasi dispositivo, storico versioni incluso
app.regulor.com/archivio
Schermata Gestione Archivio – Regulor

Gestione Team

Coordina i collaboratori del tuo studio in modo semplice ed efficace. Assegna pratiche, monitora il carico di lavoro e mantieni il controllo su chi fa cosa.

  • Assegnazione di pratiche e attività ai singoli collaboratori
  • Ruoli e permessi personalizzati per ogni membro del team
  • Vista del carico di lavoro per bilanciare le attività
  • Log delle attività per una piena tracciabilità operativa
app.regulor.com/team
Schermata Gestione Team – Regulor
Il differenziatore Regulor

Conformità edilizia e Relazione di Regolarità Edilizia

Prima di una compravendita o di una nuova pratica, verifica lo stato legittimo dell'immobile e produci la RRE firmata. Dalla raccolta dei titoli all'esito sulle tolleranze, tutto sull'immobile che già conosci — senza reinserire dati.

Dalla verifica alla relazione firmata

Regulor ricostruisce la storia legale dell'immobile e calcola in automatico l'esito di ogni difformità, così la relazione è già pronta per la tua revisione e firma.

  • Titoli edilizi: carichi il PDF, l'AI estrae tipo, numero, data ed ente e ricostruisce la timeline
  • Motore tolleranze art. 34-bis aggiornato al decreto Salva Casa: esito automatico conforme / in tolleranza / fuori tolleranza, con il dettaglio di fasce e commi
  • Rilievo di sopralluogo locale per locale (conferma per eccezione) con foto-evidenza dallo smartphone
  • Difformità fuori tolleranza → pratica di sanatoria precompilata generata in un clic
  • RRE generata dall'AI da titoli, rilievo ed epoca di costruzione: tu rivedi, firmi → PDF congelato con valenza probatoria
app.regulor.com/immobili/318/conformita
Schermata Conformità edilizia e Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) – Regulor

Gli esiti su tolleranze e sanatorie sono giuridicamente sensibili e vanno sempre validati e firmati da un professionista: Regulor è uno strumento di supporto, non sostituisce la valutazione del tecnico.

Perché gli studi tecnici scelgono Regulor

Geometri, architetti, ingegneri e periti: tutto il ciclo dell'intervento — dalla pratica al cantiere — in un unico flusso.

Automazione normativa unica

Nessun competitor italiano organizza le normative comunali e genera checklist di conformità su misura come Regulor. È la funzionalità che riduce di più il tempo del professionista. Altri ti rispondono sulla normativa. Regulor la applica automaticamente, senza che tu debba chiedere nulla.

Tutto il ciclo dell'intervento

Dalla scelta della pratica al titolo edilizio, fino al cantiere: sopralluoghi con checklist su misura, SAL, Gantt, scostamenti e verbali tecnici firmati. Pratica e cantiere condividono cliente, immobile e contesto normativo — niente doppi inserimenti.

Meno data entry, più tempo per il tecnico

Visure, APE e planimetrie lette automaticamente, checklist generate dal testo normativo, verbali tecnici di sopralluogo pronti per la firma. Meno trascrizioni manuali, meno errori, più tempo per il lavoro che conta.

0 doppi inserimenti
Pratica, immobile e cantiere parlano insieme
4 livelli
Nazionale · Regionale · Provinciale · Comunale
Dal comune al cantiere
Un'unica piattaforma per tutto il ciclo

Tutte le pratiche del tuo studio in un unico posto

Oltre 25 pratiche edilizie, catastali, amministrative e ispettive pre-configurate. Regulor è lo strumento di riferimento per ogni studio tecnico — geometri, architetti, ingegneri civili e periti.

Edilizia e Urbanistica

  • SCIA, CILA, Permesso di Costruire
  • Sanatoria art. 36-bis (Salva Casa)
  • Manutenzione straordinaria e Restauro
  • Ampliamenti, Sopraelevazioni e Opere interne
  • Accertamento conformità e Condono
  • Agibilità

Catasto e Topografia

  • Variazione catastale (DOCFA)
  • PREGEO / Frazionamenti
  • Accatastamento (nuove costruzioni)
  • Volture catastali
  • Riconfinamenti

Sicurezza e Specialistiche

  • Sicurezza cantieri (PSC / POS / CSP / CSE)
  • APE (Attestato Prestazione Energetica)
  • Bonus Edilizi / Valutazioni immobiliari
  • Impianti (DM 37/2008)
  • Abbattimento barriere architettoniche

Amministrazione

  • Occupazione suolo pubblico
  • Passi carrabili
  • Insegne e pubblicità

Pacchetti per ogni necessità

Inizia con l'accesso in anteprima gratuito e scegli il piano più adatto alle tue esigenze quando sarà disponibile

Vantaggio fiscale: Regulor è un costo professionale interamente deducibile e con IVA detraibile (per chi non è in forfettario), come qualsiasi altro software di studio.

Modalità di pagamento

Solo

Piano ideato per il libero professionista che lavora in autonomia

19 EUR /mese
IVA 22% inclusa
Piano annuale -17%
230 EUR /anno
Invece di 276 EUR pagando mese per mese.
  • 1 utente
  • 15 pratiche/mese
  • 10 GB di spazio cloud
SUPPORTO INCLUSO
  • Supporto via Ticket
    Risposta entro 24-48h lavorative
Inizia la prova gratuita
☆ Più Popolare

Studio

Piano ideato per studi tecnici di piccole dimensioni o singoli professionisti

40 EUR /mese
IVA 22% inclusa
Piano annuale -17%
490 EUR /anno
Invece di 588 EUR pagando mese per mese.
  • Fino a 5 utenti
  • 100 pratiche/mese
  • 20 GB di storage
SUPPORTO INCLUSO
  • Sistema Ticket
    Risposta entro 24-48h lavorative
Inizia la prova gratuita

Professional

Piano ideato per studi tecnici di medie dimensioni

65 EUR /mese
IVA 22% inclusa
Piano annuale -17%
790 EUR /anno
Invece di 948 EUR pagando mese per mese.
  • Fino a 10 utenti
  • 200 pratiche/mese
  • 50 GB di storage
SUPPORTO INCLUSO
  • Sistema Ticket
    Risposta entro 24-48h lavorative
  • Sessioni Pianificate
    2 sessioni/mese da 30 min
Inizia la prova gratuita

Enterprise

Piano ideato per grandi studi ed organizzazioni

165 EUR /mese
IVA 22% inclusa
Piano annuale -17%
1990 EUR /anno
Invece di 2388 EUR pagando mese per mese.
  • Fino a 50 utenti
  • 1000 pratiche/mese
  • 500 GB di storage
SUPPORTO INCLUSO
  • Sistema Ticket
    Risposta entro 24-48h lavorative
  • Sessioni Pianificate
    2 sessioni/mese da 30 min
  • Linea Diretta
    9-18 lun-ven, problemi urgenti
Inizia la prova gratuita

Come funziona Regulor

Dalla pratica al cantiere in pochi passaggi. Il modulo Cantiere ti accompagna quando segui direttamente la direzione lavori.

Fase pratica
1

Censimento dell'immobile

Inserisci pochi dati (comune, indirizzo e dati catastali): Regulor arricchisce le informazioni disponibili e ti permette di aggiungere ulteriori dettagli sull'immobile.

2

Inserisci i dati della pratica

Indica comune, tipo di intervento e destinazione d'uso per impostare correttamente la pratica.

3

Ricevi la checklist personalizzata

Regulor genera automaticamente l'elenco completo dei documenti richiesti, con riferimenti normativi e scadenze.

4

Gestisci e monitora

Carica documenti, traccia lo stato di avanzamento e ricevi promemoria per non perdere scadenze importanti, fino all'ottenimento del titolo edilizio.

Fase cantiere
5

Apri il cantiere dalla pratica

Cliente, immobile e contesto normativo vengono ereditati dalla pratica. Scegli la categoria di intervento e Regulor precompila le voci SAL per la direzione lavori.

6

Registri il sopralluogo

Spunti la checklist personalizzata sul contesto pratica, alleghi foto e note audio, registri gli scostamenti rilevati. Tutto resta legato alla pratica e al cantiere.

7

Verbale firmato e SAL aggiornato

Regulor redige il verbale tecnico a partire da checklist, foto e audio. Tu rivedi, firmi ed esporti in PDF; il SAL si aggiorna sul Gantt e l'avanzamento dei lavori resta tracciato.

Domande Frequenti

Tutto quello che devi sapere su Regulor per pratiche edilizie

Quali pratiche edilizie gestisce Regulor?

Regulor ti aiuta a gestire in un'unica piattaforma oltre 25 tipologie di pratiche: SCIA alternativa al PdC, CILA, Permesso di Costruire, Manutenzione straordinaria, Ristrutturazione edilizia, Ampliamenti e sopraelevazioni, Opere interne, Accertamento di conformità, Condono edilizio (storico), APE, Impianti (DM 37/2008), Occupazione suolo pubblico, Passi carrabili, Insegne e pubblicità, Accatastamento (nuove costruzioni), Variazione catastale (DOCFA), PREGEO / Frazionamenti, Volture catastali, Riconfinamenti, Sicurezza cantieri (PSC/POS/CSP/CSE), Abbattimento barriere architettoniche, Valutazioni immobiliari, Bonus edilizi, Sanatoria art. 36-bis (Salva Casa), e Agibilità. Il sistema è sempre aggiornato con le normative nazionali, regionali e comunali.

Come funziona il selettore automatico della pratica?

Ti fai questa domanda ogni volta? Il selettore automatico risolve il problema definitivamente: rispondi a 4-5 domande sul tipo di intervento che devi fare e Regulor ti indica con precisione se serve SCIA, CILA, Permesso di Costruire o altra pratica. Nessun dubbio, massima sicurezza nella scelta.

Per quali professionisti è pensato Regulor?

Regulor è progettato per i professionisti tecnici del settore edilizio italiano: geometri, architetti, ingegneri civili e periti industriali. Funziona per il libero professionista e per studi fino a 50 professionisti. Il piano Studio è perfetto per iniziare, i piani superiori scalano con il team.

Cosa fa il modulo Cantiere?

Quando la pratica è autorizzata e i lavori partono, il modulo Cantiere segue il tecnico in direzione lavori: sopralluoghi con checklist personalizzata, allegati foto e audio, SAL e Gantt interattivo, gestione scostamenti e verbale tecnico pronto per la firma, esportabile in PDF.

Regulor genera la Relazione di Regolarità Edilizia (RRE)?

Sì, ed è una funzionalità standard disponibile su ogni immobile, senza moduli da attivare. Carichi i titoli edilizi (l'AI ne estrae gli estremi), confermi il rilievo locale per locale e il motore tolleranze art. 34-bis aggiornato al decreto Salva Casa calcola l'esito di ogni difformità (conforme / in tolleranza / fuori tolleranza). Da lì Regulor redige la Relazione di Regolarità Edilizia: tu la rivedi, la firmi e ottieni un PDF congelato. Per le difformità fuori tolleranza puoi generare in un clic una pratica di sanatoria precompilata. Gli esiti restano sempre da validare e firmare da un professionista abilitato.

In che modo Regulor usa l'AI?

L'AI è integrata in tutto il prodotto: estrae automaticamente dati catastali dalle visure e classe energetica dagli APE, analizza planimetrie, organizza e mantiene aggiornate le normative comunali, genera checklist di conformità e checklist di sopralluogo personalizzate, produce verbali tecnici di cantiere a partire da foto, audio e note, e alimenta un assistente in chat contestuale a pratica e immobile.

Come vengono aggiornate le normative comunali?

Monitoriamo costantemente le modifiche normative. Riceverai notifiche ogni volta che cambia qualcosa che ti riguarda. Tutte le normative nazionali e regionali sono già incluse; quelle comunali crescono ogni giorno.

I documenti sono conservati in modo sicuro?

Sì. Regulor conserva ogni documento nel cloud in modo sicuro, con backup automatici e piena conformità GDPR. Puoi recuperare tutto anche dopo anni.

Quanto tempo richiede l'implementazione?

Nessuno. Ti registri, ricevi le credenziali e inizi subito. Tutto online, senza installazioni.

Hai domande? Parliamone

Il nostro team è qui per aiutarti a scoprire come Regulor può supportare il tuo studio

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